Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Leistungen der snug-wander, Zwickauer Str. 305, 09116 Chemnitz (nachfolgend "Unternehmen") gegenüber ihren Kunden (nachfolgend "Auftraggeber").

Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, das Unternehmen stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Vertragsschluss

Der Vertrag kommt durch schriftliche Beauftragung und deren Annahme durch das Unternehmen zustande. Mündliche Vereinbarungen bedürfen der schriftlichen Bestätigung.

Angebote des Unternehmens sind freibleibend und unverbindlich, sofern nicht ausdrücklich als verbindlich bezeichnet.

§ 3 Leistungsumfang

3.1 Immobilienvermittlung

• Beratung bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien
• Marktanalyse und Wertermittlung
• Erstellung von Exposés und Marketingmaterialien
• Interessentensuche und -betreuung
• Besichtigungsorganisation
• Verhandlungsführung
• Unterstützung bei der Vertragsabwicklung

3.2 Zusätzliche Dienstleistungen

• Immobilienbewertung
• Hausverwaltung
• Mieterverwaltung
• Finanzierungsberatung

§ 4 Pflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber verpflichtet sich:

• Alle für die Durchführung des Auftrags erforderlichen Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen
• Das Unternehmen über alle die Immobilie betreffenden Umstände zu informieren
• Bei Verkaufs- und Vermietungsaufträgen die Immobilie in besichtigungsfähigem Zustand zu halten
• Vereinbarte Termine einzuhalten
• Bei mehreren Beauftragten für dieselbe Immobilie das Unternehmen unverzüglich zu informieren

§ 5 Vergütung und Zahlung

5.1 Maklercourtage

Die Maklercourtage wird fällig bei erfolgreichem Abschluss des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag). Die Höhe der Courtage richtet sich nach der jeweils gültigen Preisliste oder individueller Vereinbarung.

5.2 Zusätzliche Kosten

Kosten für besondere Werbemaßnahmen, Gutachten oder externe Dienstleister werden nach vorheriger Absprache gesondert berechnet.

5.3 Zahlungsbedingungen

Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zur Zahlung fällig. Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem Basiszinssatz berechnet.

§ 6 Widerrufsrecht

Bei Verbraucherverträgen steht dem Auftraggeber ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss. Das Widerrufsrecht erlischt bei vollständiger Vertragserfüllung.

§ 7 Haftung

7.1 Haftungsumfang

Das Unternehmen haftet nur für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten verursacht wurden. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit betroffen sind.

7.2 Informationspflicht

Das Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellten Informationen.

§ 8 Datenschutz

Das Unternehmen verpflichtet sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen Daten vertraulich zu behandeln und nur für die Vertragserfüllung zu verwenden. Nähere Informationen enthält unsere Datenschutzerklärung.

§ 9 Vertragsdauer und Kündigung

9.1 Laufzeit

Verträge werden für die vereinbarte Laufzeit geschlossen. Bei unbefristeten Verträgen kann jede Partei mit einer Frist von 4 Wochen kündigen.

9.2 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei:

• Verletzung wesentlicher Vertragspflichten
• Zahlungsverzug trotz Mahnung
• Unvollständigen oder falschen Angaben des Auftraggebers

§ 10 Alleinauftrag

Bei Erteilung eines Alleinauftrags verpflichtet sich der Auftraggeber, während der Vertragslaufzeit keine anderen Makler zu beauftragen und keine selbständigen Verkaufs- oder Vermietungsbemühungen zu unternehmen.

§ 11 Geheimhaltung

Beide Vertragsparteien verpflichten sich zur Geheimhaltung aller im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen vertraulichen Informationen.

§ 12 Schlussbestimmungen

12.1 Änderungen

Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses.

12.2 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

12.3 Anwendbares Recht

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

12.4 Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Chemnitz, sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.